抵债房如何贷款 所有流程都整理好了具体真相是什么

虽然现在很多人都有房产了，但是都是抵债房的普遍，就是房子还在还款中，房子所有权都不属于自己，想要自由买卖是有点难度的，那么抵债房如何贷款？

抵债房贷款

抵押房子贷款，其实就是选择合适的贷款银行、满足规定的贷款条件、准备相应的贷款资料、走完房子抵押贷款流程。

具体说明如下：

1、选择合适的贷款银行

比如：

（1）工商银行：抵押用途若是消费，则最高可贷200万；抵押用途若是经营，则最高可贷1000万。贷款利率原则上不低于相应期限LPR利率，普惠贷款可享利率优惠。

（2）交通银行：抵押用途若是消费，则最高可贷200万，年利率约4%-8%；抵押用途若是经营，则最高可贷1000万，年利率约3%-8%。

（3）长沙银行：抵押用途若是消费，则最高可贷200万；抵押用途若是经营，则湖南地区最高可贷1000万、广州地区最高可贷2000万，年利率最低4.35%起。

2、满足规定的贷款条件

基本条件是：

（1）年满18周岁，具备完全民事行为能力；

（2）有稳定的收入来源，能按时偿还贷款本息；

（3）征信状况良好，信用评分符合银行的准入条件；

（4）抵押房子合法、有效、足值、产权明晰、被银行认可；

（5）有明确、合法、合规的贷款用途，用途可以是消费或者经营。

3、准备相应的贷款资料

（1）个人基本资料：身份证、户口簿或居住证、婚姻状况证明、个人征信报告、工作收入证明。

（2）房子抵押资料：房屋产权证或不动产权证、银行指定机构开具的房产评估报告。

（3）经营用途资料：营业执照、经营流水、财务报表、纳税证明、购销合同等。

（4）消费用途资料：比如教育用途提供入学通知书、医疗用途提供医院费用清单等。

4、走完房子抵押贷款流程

（1）向银行提出抵押房子贷款申请，填写贷款申请表；

（2）按银行要求准备房子抵押贷款的相关资料，交由银行审核；

（3）银行审核资料是否齐全、真实，评估借款人是否满足贷款条件；

（4）待银行内部完成审核审批后，就会通知借款人签订贷款合同、抵押合同；

（5）合同签完，借款人前往当地房管部门办理房子抵押登记手续；

（6）手续办完，银行收到抵押权登记证明，就会及时发放贷款。

温馨提示，房子抵押贷款结清以后，要记得找银行开具贷款结清证明、拿回房产证及相关解押资料，再去房管部门办理房子解除抵押登记手续。